第96章 回城路上精彩不断!(1)
第96章回城路上精彩不断!
董里正掏出一个本子道:“叶姑娘,董家村两天一共是1785亩,不算菡姐的80亩,还有1705亩,其中1030亩是上等良田,400亩是中等田,280亩是下等田,还有荒地是4590亩,姑娘可以议个价格,我们可以商量。”
沁慧道:“董里正,董家村的良田是真的不错,本姑娘打算每一种田地都按照最高的价格来给,你看可是合适?”
董里正欢喜的都要晕了,他是听见弦乐了吗?叶姑娘竟然说按照最高的价钱来计算,天啊,他们董家村刚才的土地还不给银子,这会子就变成了宝贝了,真是大起大落的一天啊。
七老爷子也有些犹豫的道:“叶姑娘,这样会不会你有些吃亏了?”
沁慧认真的道:“董里正无需多虑,本姑娘看上的是董家村民风淳朴,将来也比较好打理,而且未来我的计划还有很多,这些土地对我来说是很重要的,所以这个价钱我并不吃亏。”
董里正还是有点犹豫,叶姑娘真是好人啊,救了他们整个村子的人,还用最高的价钱买了土地,果然是名门之后啊。
七老爷子一见沁慧自己都想好了,也就没再深劝着,毕竟董家村的土地是很值得这个价格的,每年村里都会花费很多力气去养护土地,所以无论将来叶姑娘打算种什么,这地绝对不亏。
而且这一次能将董家村的土地卖出去是好事,以后他们普通的百姓也有安稳的日子过了,相信叶姑娘也不会苛待大伙的。
董里正的态度,让沁慧看到人性良善的一面,遇见这样的人一定要把握好,将来她要做的事情还很多,不能没有自己的根据地,自己的庄子铺子需要很长时间收拾,毕竟里面的人和事情都被卢家长房控制。
这样无形中限制了自己的发展,所以这个地方她买下来对自己的事业是个正儿八经的起点,故此沁慧道:“董里正,咱们且算一算,上等田1030亩,15两银子一亩就是15450两银子,中等田400亩按照最高9两计算就是3600两,下等田280亩按照最高6两银子计算是1680两,而荒地是4590亩,按照最高3两银子计算,一共是13770两银子,还有转户籍税银的6375两,一共是40875两银子,这个数字可对?”
村里专门有个老帐房胡老头,以前年轻的时候在京城做账房,后来他那个铺子的主家不做了,他也回到了村里,这会子正在噼里啪啦的打算盘,全部打完之后,惊喜的道:“里正,七族老,叶姑娘所言属实,竟然一分不差。”
董里正激动的面色通红的道:“好,真是太好了,若是这件事情办成了,我也算是对的起董氏一族的祖辈了,叶姑娘真是太谢谢你了,既然如此我们村里还有925亩的林地,干脆就送给叶姑娘好了!”
董里正的话让在场的人一愣,这片林地划为董家村的林地,当初为了得到这块林地,还费了很大的周折,董里正对这林地很宝贝的,平时对村里人约束也比较大,尽量不去毁林开荒,所以那片土地一直保持完好。
虽然在启国林地不算主要的耕地,而且林地稀疏或者紧密,还有植物动物树龄,都不能一概而论,价格也是三两到十两不等,但是白送的还是头一回听说,只有七老爷子知道董里正在感恩。
屋子里面的人都不做声,毕竟这一村的里正决定的事情,他们也是支持的,而且林地的买卖和变更倒是不需要交税,只是缴纳一个办理更名手续的五十两银子就可以了。
董里正笑呵呵的道:“叶姑娘,那片土地保持的不错,平日里我也约束乡民不能毁林开地,虽然这片林地比其他村子小,但是这几十年来,养护的还是不错的,到时候在官府办手续只有五十两的手续费,叶姑娘买了我们村那么多的土地,现在这片土地就算是我们白送的好了。”
沁慧听了赶紧道:“董里正,使不得使不得,这个可使不得,哪有这样白白占了便宜的,那本姑娘成了什么人了,之前不知道还有林地的事情,但是启国的林地也不算很便宜的,这样我们折个中好了,本姑娘给7两银子一亩,你看可合适?不过还得请董里正通融一下,买林地的这6475两银子,还得稍微缓一缓,我需要准备一下。”
董里正不放弃的坚持道:“叶姑娘,你误会了,本里正是真的想将这块林地给您的,不要银子的,真的不要。”
沁慧也强调道:“董里正,我明白您的意思,如果是十亩八亩的我就笑纳了,回头有很多的机会在补给你们村里的人,但是这块林地太多了,将近一千亩了,真的是太多了,如果被我爹知道,我会挨骂的,叶家的家规就有不随意占便宜一条,还请里正尊重我的意见。”
董里正知道叶家的门规森严,这些年虽然叶家的人丁在京城的不旺盛,但是在北部原城的族支之地是很有名望的,也难得叶姑娘小小年纪,这样坚守家规家训,这样的世家怎么能不发展壮大?
日后跟着这样的主家,是他们董家村的福气了,故此里正道:“既然如此,叶姑娘的大恩大德我们董家村的人都记下了,但是这买林地的银子可以商量,我们折中一下,五两银子一亩你看可好?”
沁慧道:“没关系的里正,那片树林双巧指给我看了,树龄大概都是几十年以上的,还有很多的品种,所以我不算亏了,就七两银子吧,这样村里的人还能多得一些,没给十两银子我就很不好意思了,若是再降就真的不合适了。”
叶嬷嬷虽然感觉这林地有些吃亏,但是想想姑娘说的话也的确如此,董家村的位置很好,三面环山,山上就是林地,正好将董家村包围中间,雨水气候都不错,将来若是盖成了庄园就更好打理了。
想到这里叶嬷嬷感觉也不亏了,虽然那片林地没有什么知名的树的种类,但是树龄的确是不低,综合一算正好不亏不赚。
沁慧没有想到这个地方的林地这么便宜,一亩地啊若是从前得多少钱,在这里还能遇见这样的实惠,必然是果断的买下。
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董里正掏出一个本子道:“叶姑娘,董家村两天一共是1785亩,不算菡姐的80亩,还有1705亩,其中1030亩是上等良田,400亩是中等田,280亩是下等田,还有荒地是4590亩,姑娘可以议个价格,我们可以商量。”
沁慧道:“董里正,董家村的良田是真的不错,本姑娘打算每一种田地都按照最高的价格来给,你看可是合适?”
董里正欢喜的都要晕了,他是听见弦乐了吗?叶姑娘竟然说按照最高的价钱来计算,天啊,他们董家村刚才的土地还不给银子,这会子就变成了宝贝了,真是大起大落的一天啊。
七老爷子也有些犹豫的道:“叶姑娘,这样会不会你有些吃亏了?”
沁慧认真的道:“董里正无需多虑,本姑娘看上的是董家村民风淳朴,将来也比较好打理,而且未来我的计划还有很多,这些土地对我来说是很重要的,所以这个价钱我并不吃亏。”
董里正还是有点犹豫,叶姑娘真是好人啊,救了他们整个村子的人,还用最高的价钱买了土地,果然是名门之后啊。
七老爷子一见沁慧自己都想好了,也就没再深劝着,毕竟董家村的土地是很值得这个价格的,每年村里都会花费很多力气去养护土地,所以无论将来叶姑娘打算种什么,这地绝对不亏。
而且这一次能将董家村的土地卖出去是好事,以后他们普通的百姓也有安稳的日子过了,相信叶姑娘也不会苛待大伙的。
董里正的态度,让沁慧看到人性良善的一面,遇见这样的人一定要把握好,将来她要做的事情还很多,不能没有自己的根据地,自己的庄子铺子需要很长时间收拾,毕竟里面的人和事情都被卢家长房控制。
这样无形中限制了自己的发展,所以这个地方她买下来对自己的事业是个正儿八经的起点,故此沁慧道:“董里正,咱们且算一算,上等田1030亩,15两银子一亩就是15450两银子,中等田400亩按照最高9两计算就是3600两,下等田280亩按照最高6两银子计算是1680两,而荒地是4590亩,按照最高3两银子计算,一共是13770两银子,还有转户籍税银的6375两,一共是40875两银子,这个数字可对?”
村里专门有个老帐房胡老头,以前年轻的时候在京城做账房,后来他那个铺子的主家不做了,他也回到了村里,这会子正在噼里啪啦的打算盘,全部打完之后,惊喜的道:“里正,七族老,叶姑娘所言属实,竟然一分不差。”
董里正激动的面色通红的道:“好,真是太好了,若是这件事情办成了,我也算是对的起董氏一族的祖辈了,叶姑娘真是太谢谢你了,既然如此我们村里还有925亩的林地,干脆就送给叶姑娘好了!”
董里正的话让在场的人一愣,这片林地划为董家村的林地,当初为了得到这块林地,还费了很大的周折,董里正对这林地很宝贝的,平时对村里人约束也比较大,尽量不去毁林开荒,所以那片土地一直保持完好。
虽然在启国林地不算主要的耕地,而且林地稀疏或者紧密,还有植物动物树龄,都不能一概而论,价格也是三两到十两不等,但是白送的还是头一回听说,只有七老爷子知道董里正在感恩。
屋子里面的人都不做声,毕竟这一村的里正决定的事情,他们也是支持的,而且林地的买卖和变更倒是不需要交税,只是缴纳一个办理更名手续的五十两银子就可以了。
董里正笑呵呵的道:“叶姑娘,那片土地保持的不错,平日里我也约束乡民不能毁林开地,虽然这片林地比其他村子小,但是这几十年来,养护的还是不错的,到时候在官府办手续只有五十两的手续费,叶姑娘买了我们村那么多的土地,现在这片土地就算是我们白送的好了。”
沁慧听了赶紧道:“董里正,使不得使不得,这个可使不得,哪有这样白白占了便宜的,那本姑娘成了什么人了,之前不知道还有林地的事情,但是启国的林地也不算很便宜的,这样我们折个中好了,本姑娘给7两银子一亩,你看可合适?不过还得请董里正通融一下,买林地的这6475两银子,还得稍微缓一缓,我需要准备一下。”
董里正不放弃的坚持道:“叶姑娘,你误会了,本里正是真的想将这块林地给您的,不要银子的,真的不要。”
沁慧也强调道:“董里正,我明白您的意思,如果是十亩八亩的我就笑纳了,回头有很多的机会在补给你们村里的人,但是这块林地太多了,将近一千亩了,真的是太多了,如果被我爹知道,我会挨骂的,叶家的家规就有不随意占便宜一条,还请里正尊重我的意见。”
董里正知道叶家的门规森严,这些年虽然叶家的人丁在京城的不旺盛,但是在北部原城的族支之地是很有名望的,也难得叶姑娘小小年纪,这样坚守家规家训,这样的世家怎么能不发展壮大?
日后跟着这样的主家,是他们董家村的福气了,故此里正道:“既然如此,叶姑娘的大恩大德我们董家村的人都记下了,但是这买林地的银子可以商量,我们折中一下,五两银子一亩你看可好?”
沁慧道:“没关系的里正,那片树林双巧指给我看了,树龄大概都是几十年以上的,还有很多的品种,所以我不算亏了,就七两银子吧,这样村里的人还能多得一些,没给十两银子我就很不好意思了,若是再降就真的不合适了。”
叶嬷嬷虽然感觉这林地有些吃亏,但是想想姑娘说的话也的确如此,董家村的位置很好,三面环山,山上就是林地,正好将董家村包围中间,雨水气候都不错,将来若是盖成了庄园就更好打理了。
想到这里叶嬷嬷感觉也不亏了,虽然那片林地没有什么知名的树的种类,但是树龄的确是不低,综合一算正好不亏不赚。
沁慧没有想到这个地方的林地这么便宜,一亩地啊若是从前得多少钱,在这里还能遇见这样的实惠,必然是果断的买下。
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