第1167章 终会相见严格要求!(2)
第1167章终会相见严格要求!
其实这样看来,三姐妹的心都是一样的,都坚信能够找到彼此!
这一晚沁慧休息的很好,睡梦中都是甜美的微笑,大概是梦见了很多好事情!
第二天一早起来,沁慧觉得神清气爽,看看黄历已经是启国德顺十九年的九月二十九了,沁慧决定去几个产业看看去,那原城第一步行街现在开业时间已经定下来了,吉日就在十月初八,上上大吉的好日子,距离现在还有不到十天。
上次那几个钉子户推倒的房屋经过半个多月的抢工期,建成和这一条街统一的模式问题不大,只是暂时不能外租,建好了之后要先晾上一段时间,其余的地方已经整修的差不多了。
这次原城第一街还专门雇了打扫街面卫生的人,以保持这条街的干净整洁,让前来购物的人有一个好的心情。
今个沁慧就是准备在第一街的管理区,也就在步行街中心区的一个三层的小楼之上,让益叔和这些业主签租赁合同,签过之后她要过目。
第一街这么多商户未来还会有很多购买商品的顾客,因此必须要有管理机构,要定期监督抽查他们的产品质量,卫生还有是不是有缺斤少两的情况,还要防着闹事的人,因此特别设立了这个管理区,到时候有纠纷的时候也好处理,这些小事就不用去官府给叶老爹增加负担了。
因为沁慧将这几条街的房子全部买下来了,真心是财大气粗的节奏,既然是自己的产业,那么必须要好好打理,争取创立一个品牌的步行街,并且成为原城百姓购物的首选之地。
所以商铺需要往外租,就要签署合同,要一年期合同,三年期合同还有五年期合同,之前已经签过一批合同了,如今那些店面已经装修得差不多了,过些天就可以正式开业亮相了。
这次步行街沁慧进行了具体的规划,绸缎庄在一条街,对面是珠宝首饰一条街,旁边就是胭脂水粉一条街和成衣一条街,旁边就是茶楼一条街和客栈一条街,小吃是独立的两条街,还有书肆一条街,对面是古玩字画一条街,还有杂货百货一条街和食品一条街,林林总总的大概分类就是这些,这样逛街的人会比较集中。
沁慧还规定了店面匾额的尺寸,内容不管但是尺寸统一看起来会更加的齐整,沁慧的这个主意叶老爹都觉得好,否则那高高矮矮大大小小的牌匾确实不好看。
此时沁慧已经站在了步行街的管理区三楼,这是沁慧独立的办公区域,旁人不能上来,只能在二楼,这回沁慧派出来管理区的负责人是叶朗,暂代这个职务,因为这条街建立开始就是一直叶朗在这边忙碌,比较熟悉情况,沁慧目前也就在原城内部活动,平时也不用叶朗他们随时跟着,有谨嬷嬷香珠和丹绒就够了。
今天是签合同的日子,一大早沁慧刚来,下面排队的已经很多人了,益管家在一楼大厅拿着拟好的合同和前来租用店面的人签合同。
因为有了统一的规划,还有经营期间的各种严格要求,所以好些人觉得受拘束,还受约束,因此看了那复杂要求的合同就没签,这个倒是不要紧,想要抢这个机会的人太多了,几个不签也没关系的,大部分人还是喜欢这样的要求的,毕竟谁不想在干净整洁安全的地方做生意,难不成还去那坑蒙拐骗臭遍全城的马韦街去经营不成?
所以有不愿意签署协议的,想和益管家或者是叶朗谈判降低要求的,比如说想要自己随意变化价格,不写固定金额价钱的,这些掌柜的觉得写出来价格就不能看人下菜碟了,如此岂不是少赚了好多?
叶朗看着这些人说道:“郡主规定,所有商品一律标记统一的价钱,不得随意张口要价,以显示店家的诚意和信誉,那漫天要价的你们觉得这一单买卖赚的好了,殊不知这样也给顾客得罪光了,那只是一锤子买卖,如果各位想要做这样投机倒把的事情,我们郡主说了,这店面不能租给这样的人,以免每天都和客人起争执,不符合和气生财的经营之道!”
叶朗说过了,有些人觉得不合算,就走了,更多的人挤破了头都要签合同,好在是之前小吃一条街已经签完了,否则现在人更多了。
当然还有一些老板对于原城第一步行街的规划由异议,觉得同类型的店面挤在一起是不是不大好?
这样的话客人哪里还能见到新鲜?而且会不会造成价格之争,正好沁慧带着面纱从三楼下来听见了这些店老板的话。
沁慧便说道:“各位店家多虑了,自古以来做生意就有一个很特殊的规律,就是相同类型,相近类型、相关联类型整合在一起,这样做起生意来才更加的有人气,顾客也愿意去逛街,因为差不多集中在一个区域,这样顾客也会很多,每家店面都开张,都赚银子这不是很好吗?”
“比如顾客买过了胭脂水粉,正好想看看珠钗佩环,因为和绸缎庄成衣铺很近,那么自然在搭配几身衣服是正经,你们说是不是这个道理?本郡主之前了解过你们每家产品的特点,虽然都是在一条街上,相互影响的情况不大,打个比方,现在张掌柜的产品主要是卖鞋袜的,肯定是要安排在成衣一条街,而徐掌柜是卖成衣的,即使两个店面同时购物也并不会很冲突,所以大家尽可放心!”
刚才小店面的租赁合同已经签署完毕,现在是大店面的合同,所以掌柜和店家们顾忌的要多得多,因此听了郡主的解释,尤其是这样新鲜的解释,虽然对于什么相同、相近什么相关联的只是个模糊的概念,但是仔细想想,这样一来客人太多了,大家伙会忙接待忙的腿软,收钱会收到手软。
所以几个大掌柜的给沁慧作揖,徐掌柜代表大家说道:“我等感谢郡主的提醒,今个真是受教了,我们这就签署合同,感谢郡主给大家带来这样的商机,我等遇见郡主这样的有福之人也是此生的造化了!”
沁慧觉得这些个大店面的掌柜和店家还是很不错的,做生意能做到这个程度,还有好些人就是童叟无欺那种类型的,这样心正的人才能给买卖做大做强!
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其实这样看来,三姐妹的心都是一样的,都坚信能够找到彼此!
这一晚沁慧休息的很好,睡梦中都是甜美的微笑,大概是梦见了很多好事情!
第二天一早起来,沁慧觉得神清气爽,看看黄历已经是启国德顺十九年的九月二十九了,沁慧决定去几个产业看看去,那原城第一步行街现在开业时间已经定下来了,吉日就在十月初八,上上大吉的好日子,距离现在还有不到十天。
上次那几个钉子户推倒的房屋经过半个多月的抢工期,建成和这一条街统一的模式问题不大,只是暂时不能外租,建好了之后要先晾上一段时间,其余的地方已经整修的差不多了。
这次原城第一街还专门雇了打扫街面卫生的人,以保持这条街的干净整洁,让前来购物的人有一个好的心情。
今个沁慧就是准备在第一街的管理区,也就在步行街中心区的一个三层的小楼之上,让益叔和这些业主签租赁合同,签过之后她要过目。
第一街这么多商户未来还会有很多购买商品的顾客,因此必须要有管理机构,要定期监督抽查他们的产品质量,卫生还有是不是有缺斤少两的情况,还要防着闹事的人,因此特别设立了这个管理区,到时候有纠纷的时候也好处理,这些小事就不用去官府给叶老爹增加负担了。
因为沁慧将这几条街的房子全部买下来了,真心是财大气粗的节奏,既然是自己的产业,那么必须要好好打理,争取创立一个品牌的步行街,并且成为原城百姓购物的首选之地。
所以商铺需要往外租,就要签署合同,要一年期合同,三年期合同还有五年期合同,之前已经签过一批合同了,如今那些店面已经装修得差不多了,过些天就可以正式开业亮相了。
这次步行街沁慧进行了具体的规划,绸缎庄在一条街,对面是珠宝首饰一条街,旁边就是胭脂水粉一条街和成衣一条街,旁边就是茶楼一条街和客栈一条街,小吃是独立的两条街,还有书肆一条街,对面是古玩字画一条街,还有杂货百货一条街和食品一条街,林林总总的大概分类就是这些,这样逛街的人会比较集中。
沁慧还规定了店面匾额的尺寸,内容不管但是尺寸统一看起来会更加的齐整,沁慧的这个主意叶老爹都觉得好,否则那高高矮矮大大小小的牌匾确实不好看。
此时沁慧已经站在了步行街的管理区三楼,这是沁慧独立的办公区域,旁人不能上来,只能在二楼,这回沁慧派出来管理区的负责人是叶朗,暂代这个职务,因为这条街建立开始就是一直叶朗在这边忙碌,比较熟悉情况,沁慧目前也就在原城内部活动,平时也不用叶朗他们随时跟着,有谨嬷嬷香珠和丹绒就够了。
今天是签合同的日子,一大早沁慧刚来,下面排队的已经很多人了,益管家在一楼大厅拿着拟好的合同和前来租用店面的人签合同。
因为有了统一的规划,还有经营期间的各种严格要求,所以好些人觉得受拘束,还受约束,因此看了那复杂要求的合同就没签,这个倒是不要紧,想要抢这个机会的人太多了,几个不签也没关系的,大部分人还是喜欢这样的要求的,毕竟谁不想在干净整洁安全的地方做生意,难不成还去那坑蒙拐骗臭遍全城的马韦街去经营不成?
所以有不愿意签署协议的,想和益管家或者是叶朗谈判降低要求的,比如说想要自己随意变化价格,不写固定金额价钱的,这些掌柜的觉得写出来价格就不能看人下菜碟了,如此岂不是少赚了好多?
叶朗看着这些人说道:“郡主规定,所有商品一律标记统一的价钱,不得随意张口要价,以显示店家的诚意和信誉,那漫天要价的你们觉得这一单买卖赚的好了,殊不知这样也给顾客得罪光了,那只是一锤子买卖,如果各位想要做这样投机倒把的事情,我们郡主说了,这店面不能租给这样的人,以免每天都和客人起争执,不符合和气生财的经营之道!”
叶朗说过了,有些人觉得不合算,就走了,更多的人挤破了头都要签合同,好在是之前小吃一条街已经签完了,否则现在人更多了。
当然还有一些老板对于原城第一步行街的规划由异议,觉得同类型的店面挤在一起是不是不大好?
这样的话客人哪里还能见到新鲜?而且会不会造成价格之争,正好沁慧带着面纱从三楼下来听见了这些店老板的话。
沁慧便说道:“各位店家多虑了,自古以来做生意就有一个很特殊的规律,就是相同类型,相近类型、相关联类型整合在一起,这样做起生意来才更加的有人气,顾客也愿意去逛街,因为差不多集中在一个区域,这样顾客也会很多,每家店面都开张,都赚银子这不是很好吗?”
“比如顾客买过了胭脂水粉,正好想看看珠钗佩环,因为和绸缎庄成衣铺很近,那么自然在搭配几身衣服是正经,你们说是不是这个道理?本郡主之前了解过你们每家产品的特点,虽然都是在一条街上,相互影响的情况不大,打个比方,现在张掌柜的产品主要是卖鞋袜的,肯定是要安排在成衣一条街,而徐掌柜是卖成衣的,即使两个店面同时购物也并不会很冲突,所以大家尽可放心!”
刚才小店面的租赁合同已经签署完毕,现在是大店面的合同,所以掌柜和店家们顾忌的要多得多,因此听了郡主的解释,尤其是这样新鲜的解释,虽然对于什么相同、相近什么相关联的只是个模糊的概念,但是仔细想想,这样一来客人太多了,大家伙会忙接待忙的腿软,收钱会收到手软。
所以几个大掌柜的给沁慧作揖,徐掌柜代表大家说道:“我等感谢郡主的提醒,今个真是受教了,我们这就签署合同,感谢郡主给大家带来这样的商机,我等遇见郡主这样的有福之人也是此生的造化了!”
沁慧觉得这些个大店面的掌柜和店家还是很不错的,做生意能做到这个程度,还有好些人就是童叟无欺那种类型的,这样心正的人才能给买卖做大做强!
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